Una revisión de morosos comunidades de vecinos

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Tengo una duda, la administradora ha realizado un burofax a nombre de mi raíz, que es la presidenta de la comunidad, para realizar un procedimiento admitido contra uno de los inquilinos que estan pendientes de varios pagos.

Con respecto a su segunda pregunta le expedición la rectificación dada por nuestra abogada que nos ha llegado después a la irradiación del primer correo::

El primer paso es hacer una comunicación firme al inquilino deudor. Hay que realizarlo por escrito y debe decidir registrado. Lo mejor es el burofax, no obstante que deja constancia fehaciente.

Aunque haya vecinos morosos en la comunidad de vecinos los gastos totales a remunerar no varían, por lo tanto, el resto de vecinos deberá satisfacer la parte proporcional de la deuda para hacer frente a todos los gastos de mantenimiento de la comunidad de vecinos, perjudicando muchas veces a los servicios y mantenimiento de la finca. 

Si se da un siniestro en una comunidad de propietarios, habrá que ponerse en contacto con el presidente o el administrador de fincas de la misma, para que a su oportunidad este contacte con el seguro y comience Figuraí el procedimiento correspondiente para su reparación.

Los estatutos de la comunidad son el documento en el que se reflejan los derechos y obligaciones de los vecinos que son propietarios en una comunidad. Su contenido puede variar según las características de la comunidad correspondiente, pero de forma Caudillo regula la utilización de las zonas comunes, los cambios en los utensilios arquitectónicos del edificio, el pago de las cuotas a la comunidad, etc.

Enhorabuena por la magnífica web de «comunidadesdevecinos». El artículo es muy ilustrativo pero respecto a que el inquilino o arrendatario nunca debe abonar las cuotas comunitarias incluso habiéndolo pactado en el entendimiento de inquilinato tengo ciertas dudas pero que si las partes libremente pactan en el convenio de arrendamiento que «el inquilino se hará cargo de las cuotas comunitarias» , éste deberá hacerles frente.

Pero por otro ala, como el caso del supermercado que comentas, la mejor opción es personarse una demanda procesal una ocasión que se adeude una cantidad suficiente para pedir, pues se proxenetismo de una empresa que seguro que puede abonar su deuda

Quisiera aprender si esto lo he de remunerar yo o son gastos que se han de encargarse por la comunidad o abogado contratado por la comunidad y si en el caso de tener que pagarlo yo como se puede demostrar que Triunfadorí está estipulado y en tal caso pedir factura de ese compra que debería remunerar, siempre y cuando llegado el caso.

Juntas extraordinarias: se celebrarán siempre que se considere conveniente, o por razones de emergencia. Para ello debe participar al menos el 25% de los propietarios de la comunidad.

El procedimiento monitorio se regula por el artículo 21 de la LPH y el art 812 y ss. De la Condición de Enjuiciamiento Civil. El inicio de la demanda de un procedimiento monitorio no requiere en principio intervención de un Abogado y Procurador y se puede extender en un formulario que se haya a disposición de todos los ciudadanos en todos los Juzgados.

Dicho todo lo inicial, si en tu comunidad contáis con un vecino moroso que no está por la bordadura de abonar la deuda amistosamente, os invitamos a morosos comunidades de vecinos que iniciéis los tramites de la petición.

¿¿¿Se puede mandar a todos los vecinos una carta anunciando que pisos son los morosos y el tipo de deuda que tienen???

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